按揭貸款主要有四個渠道:壹是銀行。現在大部分商業銀行都可以辦理抵押貸款，但前提是房子必須符合抵押條件，抵押房產壹般不能用於抵押貸款，需要註意。二、貸款公司雖然銀行可以辦理住房抵押貸款，但並不是每個人都能如願以償。如果還款能力不強或者信用有汙點，即使有房產做抵押，也極有可能被銀行拒絕。這時候可以考慮貸款公司。3.典當行除了貸款公司，典當行也推出了房屋抵押貸款。貸款條件比貸款公司寬松，對借款人的收入、工作、信用幾乎沒有要求。只要借款人提供的房產符合要求，手續齊全，就可以拿到貸款的錢。四、擔保公司除上述三種方式外，擔保公司也是可能的，但借款人通過擔保公司辦理貸款需要交納壹定數額的擔保費。《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件: (壹)抵押人的身份證明或者法人資格證明；(二)抵押登記申請書；(三)抵押合同；(4)國有土地使用權證、房屋所有權證或房地產權屬證書，* * *部分房屋還須提交房屋所有權證及其他* * *人同意抵押的證明；(五)能夠證明抵押人有權設定抵押權的文件和證據材料；(六)能夠證明抵押房地產價值的資料；(七)登記機關認為必要的其他文件。
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