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房屋托管要註意哪些陷阱?

房屋托管應註意托管人改變室內結構和費用結算的風險,具體如下:

1.受托人擅自改變房屋結構,對房屋質量造成安全隱患,也容易出現改變房屋用途、群租現象;是出租人和承租人之間的信息不對稱,導致無法直接溝通。中介傳達的信息不準確、不及時、不完整,甚至欺騙雙方,產生矛盾糾紛。合同中的這種約定,只有整租才能避免。

2.費用結算不透明,出租方可能按月收取,承租方可能壹次性支付,中介可能挪用資金攜款跑路,給雙方造成損失;就是風險責任不明確,房屋風險需要產權人承擔,沒有因委托發生風險轉移,責任事故難以區分。設置系統房東賬號,讓業主直觀的看到租客信息,第壹時間知道簽約的付款方式,或者托管人必須提供每份租賃合同。

房屋托管應註意的事項

1.我們在選擇住房信托公司時,首先要考察企業的實力和信譽,比如掌握信托公司的規模,查詢公司的營業執照等。

2.可以多了解幾家房屋中介,了解類似房屋的市場租售價格。

3、檢查合同是否規範,合同中是否有約定的責任和義務。

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