贖回流程
1.房產買賣雙方達成協議，簽訂買賣協議；
2.房產買受人選擇貸款銀行，出賣人向原貸款銀行申請提前還貸，買受人向銀行申請二手房按揭貸款，提交所需資料到銀行辦理資金監管手續；
3.經銀行初審，同意為買方提供二手房按揭貸款，並出具二手房按揭貸款承諾書；
4.房地產買賣雙方向融資性擔保公司申請止贖貸款擔保，簽署擔保文件，向融資性擔保公司提交所需材料；
5.融資公司批準後，房產買賣雙方到公證處進行全程公證；
6.房地產的賣方或買方應向融資性擔保公司支付保險費和傭金；
7.擔保獲批後，融資公司與銀行簽訂擔保合同；
8.銀行批準後，同意提前還款，融資性擔保公司將銀行原貸款余額返還給賣方；
9.融資性擔保公司經辦人員辦理房屋贖回、發證、抵押登記註銷、轉移登記等手續；
10.買受人出具抵押證明後，應向銀行辦理抵押登記手續；
11.抵押登記完成後，銀行同意貸款給買方；免除融資性擔保公司的擔保責任。