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房子抵押給擔保公司,還能賣嗎?

法律分析:抵押的房子可以買賣,但不能直接買賣。買賣抵押房屋的方式有:壹、提前還清貸款。只要房子還清貸款,業主就可以獲得房子的完全產權。因此,申請人可以還清房貸,註銷抵押登記,然後出售房屋。也可以和買方簽訂買賣合同,等業主還清貸款後再辦理二手房買賣手續。第二,辦理按揭貸款。抵押貸款轉讓的方法是變更房地產抵押登記,將抵押人由房東變更為買家。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記後發生效力;未經登記,不發生效力,法律另有規定的除外。

依法屬於國家所有的自然資源可以不登記。

第二百壹十四條依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,自記載於不動產登記簿時發生效力。

第二百壹十五條當事人之間就不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅訂立的合同,自合同成立時生效,但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。未辦理物權登記的,不影響合同的效力。

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