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把房子賣了不交物業費怎麽樣?

房子賣了,物業費沒交,就先催業主。法律沒有明確規定物業費是按月交還是按年交。壹般來說,應該是按月支付。如果物業公司不交,會通知業主交物業費。如果業主還是不交物業費,可以起訴。具體時間看物業管理公司。最短的時間可以是業主超過約定付款時間後起訴,或者根本不起訴。業主拖欠管理費期間,會有欠款,也會算作物業公司的收入。起訴業主欠管理費的訴訟有效期是三年,也就是說,如果業主欠了五年管理費,法院只會支持最後三年的訴訟,所以物業公司會在三年內起訴。法院會調解,調解不成,業主不交物業費的,會判業主交,拒不履行的,物業公司可以申請強制執行。

物業管理條例

第六十四條

違反物業服務合同,業主逾期未交納物業服務費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期不繳納的,物業服務企業可以向人民法院提起訴訟。第六十五條

以業主大會或者業主委員會的名義從事違法違規活動,構成犯罪的,依法追究刑事責任;不構成犯罪的,依法給予治安管理處罰。

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