2.增值稅附加稅(教育城建費附加):增值稅X12%。
3.契稅:(轉讓價格-增值稅)X3%。
4.土地增值稅:(轉讓價格-登記價格-交易費用)X(30%~60%)。
5.印花稅:(轉讓價格-增值稅)X0.05%。
購買的房子是公司的產權房，要註意確定房子是全產權的。如果是部分擁有，我們需要付出壹定的代價成為完全擁有才可以出售，出售的時候也需要繳納壹定的土地出讓金。重新確認公司在該房屋的產權糾紛，房地產交易中心會換擋。主要是確認是否有癲癇發作。沒問題，那就簽個買賣合同。受委托的賣方必須有委托書。如果是法人，不需要委托書。買賣合同簽訂後，會在網上備案。備案後，公司的客戶會給股東提供賣房協議。公司章程公章必須攜帶營業執照，當事人按個人納稅，契稅，過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國稅法》第二十八條稅務機關應當依照法律、行政法規的規定征收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停征、多征、少征、預繳、緩征或者攤派稅款。農業稅的應納稅額依照法律、行政法規的規定核定。