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以公司名義買房需要註意什麽?

1.對在中國註冊的公司購買的房屋類型和數量沒有限制;

2.公司不能購買商業貸款,只能在房產證發放後憑證申請抵押,使用年限和利率與商業貸款不同;

3.公司買房繳納的大額稅款是3%的契稅,其他手續費不高,但有壹點和個人購買的不壹樣:房產稅是按照購買價格*1.2%*0.7*年繳納的(以後每年繳納,如果沒有繳納,要求在出售時壹次性繳納);

4.公司產權的房子可以通過股權轉讓的方式進行轉讓,不需要經過交易中心,但這只是股權和實際控制人發生了變化。最合適的交易是公司名下沒有其他房產和資產;

5.公司產權房想改成個人名下,必須從交易中心出售登記;

6.以公司名義購買的不動產為公司資產,由公司全體股東使用。處置資產時,需要全體股東的同意和授權或董事會的決議。

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