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出售公司財產的稅?

您好,出售公司產權的稅務計算如下:

1.增值稅

提供發票(成交價÷(1+5%)-手工費)×5.6%

無發票交易價格÷(1+5%)×5.6%

2.土地增值稅

發票成交價÷(1+5%)-手工支付的票價(每年加5%)-相關稅費×適用稅率。

適用稅率按照土地增值稅四級累進公式計算:

增值:成交價÷(1+5%)-手付車費(每年加5%)-相關稅費。

扣除:手工支付的車費(每年加5)+相關稅費。

增值額÷扣除項目=百分比

增值額不超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅。

增值額不超過扣除項目金額的50%和100%:增值額×40%-扣除項目×5%=稅。

增值額不超過65,438+000%和扣除項目金額的200%:增值額×50%-扣除項目× 65,438+05% =稅。

增值超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-可扣除項目×35%=稅。

無發票交易價格÷(1+5%)×5%

註:相關稅費包含1。本次交易的土地出讓金。土地契稅。重置成本價。增值稅附加。印花稅。購房契稅完稅證明(需提供證明原件)。

3.契稅指的是普通商品房。

4.印花稅成交價×0.05%

註:如不能提供壹手房購房發票、契稅完稅證明,可提供1、生效法院判決或裁決(壹手房實物清償)、舊房以新折舊置換的鑒定報告(重置成本報告不含土地出讓金,鑒定機構的鑒定報告須經稅務部門審核)或規劃部門的竣工驗收證明。

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