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想把公司的辦公樓租出去,需要辦理什麽手續?

寫字樓租賃應註意的事項

1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上,3年以下。如果辦公室只需要幾個月,可以選擇商務中心,價格通常遠高於傳統寫字樓的租金。如果租期超過3年,需要和業主協商。通常3年以上,租金需要上漲到壹定程度;

2.包括門票在內的價格和實付金額也會有差異。房租含門票含租房稅,實繳金額不含;每1到3年就有租金。

不同程度的上漲,部分樓盤會連同物業管理費壹起上漲;

3.物業管理費通常包括公共區域的水電費、維修費和日常清潔費。通常物業管理費超過20元的中央空調系統,中央空調加班需要單獨申請。所以,租有中央空調的寫字樓,要考慮是否方便企業加班;

4.根據企業實際使用需求查詢停車費的收費方式;

5.辦公室租賃的押金或保證金通常為2個月租金支付1個月租金,物業管理費根據實際物業公司情況收取。如果包含物業費,就不用單獨計算了。記住,如果企業違約,業主可以將兩個月的租金視為不退,所以租賃前需要考慮企業的租金承受能力;

6.免租期是企業在租賃過程中可以多爭取的壹項,可以為裝修贏得更多的時間;

7.在簽訂租賃合同的過程中,要用數字看清與錢有關的事項,雙方要多溝通協調;

8.在裝修過程中,壹定要提前做好裝修圖紙和消防申報,盡快進場裝修;

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