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買地的賬怎麽處理?

公司股東可以用土地出資,土地也屬於公司的實收資本。股東投入的資金也可以被公司用來購買土地。企業購買土地,通常涉及無形資產。具體賬務處理怎麽做?

購買土地的會計分錄

股東的錢用於購買土地時,通常不按實收資本科目入賬,只有股東以土地作為資本投入時才入賬,否則可按銀行存款的支出入賬。

借:無形資產-土地使用權

貸款:銀行存款

股東繳納土地保證金的會計分錄

1,土地保證金的會計分錄:

借:其他應收款-保證金

貸款:銀行存款

2.土地出讓金的會計分錄:

借:開發成本-土地-土地出讓金

貸款:銀行存款

什麽是土地使用權?

土地使用權是指國家機關、企業、事業單位、農民集體和公民個人,以及具備法定條件的外商投資企業,依照法定程序或者協議,對國有土地或者農民集體土地享有占有、使用、收益和限制處分的權利。土地使用權是壹個比較寬泛的概念,這裏的土地包括農用地、建設用地和未利用地的使用權。

什麽是無形資產?

無形資產是指沒有實物形態的可辨認的非貨幣性資產。無形資產可分為廣義和狹義。廣義的無形資產包括金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等。因為它們沒有物理實體,所以表現為某種法律權利或技術。但無形資產在會計上通常是狹義的理解,即專利權、商標權稱為無形資產。

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