首先，東園新街的財務測算是第壹個環節，是定價的基礎。財務計算的最終目的其實很簡單:東苑新街在不同售價下的利潤率水平。除了利潤率，因為東苑新街不同價格會有不同的銷售速度(營銷會根據產品和市場情況進行預測)，所以要看東苑新街對回款速度的要求。基本上，東苑新街的最低保底價格是由最低利潤率結合可接受的支付速度要求反推的。
用公積金貸款在東苑新街購房的條件包括:1。借款人必須在東苑新街所在城市有戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.在東苑新街購買自住住房有合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買東園街貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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