壹.城市發展潛力
相比其他同體量的準壹線城市，杭州整體房價偏高，在搖號政策的限制下，房地產市場越來越火爆。但作為投資者，我們應該從長計議。如果壹個城市的整體發展潛力足夠大，整體的城市紅利和人口紅利會帶動房價穩步上升。壹個城市的發展潛力主要取決於兩個方面。壹個是產業，壹個是人口。杭州這座城市聚集了全國近三分之壹的高端互聯網產業，無數的互聯網公司和孵化器都集中在杭州。杭州作為中國的互聯網基地，引領著行業的發展。2017年杭州是全國人口凈流入最多的城市，吸引了大量的海外高科技人才和國內人才，聚集的人口會對房地產有更多的需求。
第二，公寓市場
在新的住房政策的影響下，很大壹部分剛需客戶湧入公寓市場和周邊城市，刺激了杭州的房價。外地投資客和本地拆遷客戶也紛紛將資金投入到不限資質、不限購買的公寓市場，公寓市場還將長期如此火爆。