商業貸款轉公積金，首先要滿足三個條件。
購房者有兩證；
商業貸款還款期內不得有逾期還款記錄；
購房人繳納公積金需要半年以上。如果滿足以上三個條件，購房者可以持身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證向商業銀行提出申請，審核通過後再找指定的擔保公司繳納相關費用。購房人憑交款單、保函、公積金繳存證明，到商業銀行櫃臺簽訂商業貸款轉公積金合同。公積金可貸額度低於未還商業貸款的，需要申請商業貸款和公積金組合貸款。