2.評估階段。淮北的銀行聯系房地產評估機構驗房並做鑒定，然後把鑒定報告帶回銀行。
3.審計階段。淮北的銀行根據評估報告和其他材料審查貸款申請人的資格。
4.買家付首付。審核通過後，買方向賣方支付首付款，簽訂合同。然後和銀行壹起去房產交易所辦理房屋產權過戶手續。
5.辦理抵押登記。購房者領取房產證後，需要辦理抵押登記和保險。
6.發放貸款。在完成貸款發放手續後，淮北的銀行會將房款存入賣方賬戶，款項會直接轉到賣方賬戶。
7.償還貸款。買方根據合同按期償還貸款。