個人出租房屋不需要資質，但擁有出租等房屋處置權。從事房屋租賃的中介公司需要資質。個人出租房屋，應當在合同訂立後30日內到房屋租賃管理處申請登記。
法律客觀性:
《商品房租賃管理辦法》第十四條
房屋租賃合同訂立後30日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府建設(房產)部門辦理房屋租賃登記。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記。
第十九條
房屋租賃登記內容發生變更、續租或者終止租賃的，當事人應當在30日內到原租賃登記部門辦理房屋租賃登記變更、延期或者註銷手續。