金匯華苑馬上給妳買了現有的房產證，馬上就能拿到。申請金匯華苑貸款，銀行不會扣產權證而是扣其他產權證，其他產權證是土地證的壹部分。壹套正常的金匯華苑房子，有兩個證，產權證和土地證。如果另壹個產權證是金匯華苑貸款，妳就交給銀行保管。如果壹次付清，就有兩個完整的證書。
在金匯花園買房是人們獲得產權的壹種主要形式。在金匯花苑買房，要註意以下幾個問題:首先要調查在金匯花苑購買的房子是否合法，相關手續是否齊全，賣方是否具有合法身份；第二，要與金匯花苑的賣方簽訂購房合同，合同中要詳細約定地理位置、購買方式、價格、付款方式、雙方權利義務等內容；第三，要及時到房管部門辦理登記過戶手續。
以上內容僅供參考，希望能幫到妳。感謝您對看房網的支持。祝您購買愉快！