民興花園的房屋產權證具體包括房屋所有權證和土地使用權證，但有些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的房地產產權證。有了產權證，人們可以對民星花園的房屋擁有壹定的處置權，但沒有產權證的部分權利無法得到保障。如果沒有民星花園的房產證，即使民星花園的買受人支付了房款，辦理了入住手續，從法律上講，民星花園的房屋仍然不屬於買受人。
公積金貸款購買民星花園房子的條件包括:1。借款人必須在民星花園所在城市有戶口；2、平時收入應穩定，信用良好，有償還貸款的能力；3.有購買民星花園私有住房的合法合同或協議，有規定比例的自籌資金；4.《擔保法》規定的資產抵押或質押用於購買民興花園貸款；5.同意辦理購房擔保或抵押財產保險；6.同意住房公積金管理規定的其他條件。
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