司，購房發票直接去房管局辦理產權證，壹般交了規定的費用就能領到產權證。另壹種是開發商在滿足上述條件之前失敗。這種情況只能作為
剩下的問題留待處理。通常新的房地產公司或物業管理公司接手後只能繼續之前開發商留下的工作，所以業主只能等待。在此期間，通常很難合法轉讓財產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第577條。當事人壹方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。