以公司名義買房不受政策限制。房子屬於公司資產,也可以抵消壹部分費用。合理的操作方法可以規避稅費,比如轉讓股份。以公司名義購房的,需要提供以下資料:營業執照復印件、組織機構代碼證復印件、法人身份證復印件。
以公司名義買房需要註意的問題;
1.公司可以分為在中國註冊的公司和在國外註冊的公司。前壹家公司對所購房屋類型和數量沒有限制,後壹家公司不能購房。如果有辦公室,可以辦公室的名義買壹套非住宅。
2.公司不能商業貸款購房,只能在房產證發放後,憑證件申請抵押。使用年限和利率與商業貸款不同。
3.公司買房繳納的大額稅款是契稅,3%,其他手續費不高,但和個人購買的房產稅不同,按照購房款× 1.2 %× 0.8×年。
4.公司產權房要想改成個人名下,必須從交易中心進行出售登記。
5.公司產權的房子可以通過股權轉讓的方式進行轉讓,不需要經過交易中心,但這只是股權和實際控制人發生了變化。最合適的交易是公司名下沒有別的。