買二手房:擔保公司和中介

妳好！首先，現在的中介公司都比較規範，明碼標價，專業中介公司的中介費是不能亂收的。而且中介公司的房源很廣，妳總能找到自己滿意的房子，而擔保公司是專業的貸款機構。中介公司是買賣房屋的中介，提供過戶、貸款壹站式服務，所以擔保不壹定比中介便宜。

其次，中介公司主要收取中介費。轉賬和貸款都會產生手續費，而且不低。這些費用由國家收取。過戶費用包括:產權登記費、交易費、契稅、個稅、營業稅、印花稅(目前免征)。中介公司只是預估這些費用，代為收取，避免客戶搶著交費。當然，妳也可以自己付錢給他們。

最後，目前銀行壹般不能自行放貸。銀行覺得處理這種分散的客戶很麻煩，也很費時間，因為客戶的問題很多，自己又缺人手，只能選擇合作機構，加快工作效率。