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房子貸款為什麽要交擔保公司?

壹般來說,不需要擔保公司。

房產證出來之前,為了保證銀行的權益,簽訂購房合同後,由開發商負責前期擔保(開發商需要繳納壹定比例的保證金,防止部分業主斷供,影響銀行貸款質量);

除非開發商資質太差。

需要加擔保公司擔保

在另壹種情況下,或者現在銀行有壹種貸款,

開發商通常會給壹次性付款的客戶壹定的折扣。

對於這樣的提議,

銀行前期給業主發放了貸款。

連同業主的首付款,壹次性支付給開發商。

開發商給業主優惠折扣。

但這類客戶開發商在房產證出來之前,不會承擔業主違約的風險。

所以銀行需要找擔保公司為妳擔保。

以防房產證出來前妳斷供。

妳屬於哪種情況

最好問清楚開發商。

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