母子公司當然形成控制，必須用成本法核算。權益法如何用於會計核算？
土地使用權投資的初始計量以投入資本和賬面價值為基礎。由於子公司屬於房地產開發企業，母公司也需要繳納土地增值稅。因為是房地產開發，所以其房地產是以庫存來衡量的。在土地上建造房屋和其他設施時，應當將土地成本折算為在建工程，完工後壹並轉入存貨賬戶。
在計算子公司企業所得稅時，按照母公司投入的土地使用權的賬面價值計算土地成本。