企業出售房屋需要繳納的稅種有契稅、印花稅、土地增值稅、企業所得稅。契稅3%-5%；公司賣壹套房子需要交0.5‰的印花稅；土地增值稅應按照銷售不動產的標準征收，即壹般納稅人稅率為11%，小規模納稅人稅率為5%；所得稅按20%的比例稅率繳納。
法律客觀性:
中華人民共和國契稅暫行條例
第壹
在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔契稅的單位和個人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
中華人民共和國契稅暫行條例
第二
本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為:
(壹)國有土地使用權轉讓；
(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
(三)買賣房屋；
(4)房屋捐贈；
(5)房屋交換。
前款第二項所稱土地使用權轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉讓。
中華人民共和國契稅暫行條例
文章
契稅稅率3-5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內，根據本地區的實際情況確定，並報中華人民共和國財政部和國家稅務總局備案。