企業資產證券化是以除信貸資產以外的所有其他資產為基礎發行的資產支持證券。根據今年3月證監會頒布的《證券公司資產證券化管理規定》，可證券化的資產包括企業應收賬款、信托受益權、基礎設施收益權等財產權利，以及商業物業等不動產。
企業資產證券化發展空間巨大，有望在我國融資體系中發揮獨特而重要的作用。壹個金融產品要崛起，必須要順應經濟金融市場發展的趨勢。中國經濟的結構調整、地方政府債務的整頓、金融資產的盤活、金融市場的脫媒、信用體系的完善以及固定收益理財需求的爆發，都為企業資產證券化的大發展提供了難得的機遇。