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查閱房貸計算公式

計算公式:

等額本息還款方式:

月貸款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)×還款月數]=[(1+月利率)×還款月數]

每月應付利息=貸款本金×月利率×[(1+月利率)還款月數-(1+月利率)(還款月序號-1)])÷[(1+月利率)還款月數-650。

月還款本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)÷(還款月序號-1)÷[(1+月利率)還款月數-1]

總利息=還款月數×月還款額-貸款本金

平均資本償還法:

月供=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-累計已還本金數)×月利率。

每月應還本金=貸款本金÷還款月數

每月應付利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-累計償還本金數)×月利率

月遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率。

總利息= [(貸款總額÷還款月數+貸款總額×月利率)+貸款總額÷還款月數×(1+月利率)]> 2×還款月數-貸款總額。

說明:月利率=年利率÷12 15 4 = 15×15×15(15的四次方,即四個15次。

貸款金額:150000元。

貸款期限:5年(60個月)

利率不變,貸款全部還清的幾種情況:

☆按等額本息商業貸款計算。

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

月供:2963.6438+01元。

利息合計:27786.47元。

☆按商業貸款和平均資本計算。

年利率:6.9%(月利率5.75‰)

第壹個月月供:3362.5元

逐月遞減:14.38元

月底月供:2514.38元。

利息合計:26306.25元

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