1，中國房地產龍頭企業，主要從事住宅物業開發，競爭優勢明顯。綜合競爭力、市場占有率、品牌價值排名第壹。
2.萬科強大的競爭力不僅體現在強大的銷售規模和跨區域運營能力，還體現在穩定的商業模式、完善的公司治理結構、強大的融資能力和快速反應的營銷策略。
3.公司財務狀況良好，融資渠道暢通。即使在行業整體資金相對緊張的2008年，公司依然保持了充裕的流動性和健康的債務狀況。
4.公司增長方式由規模增長向質量效益增長轉變，註重項目質量和盈利能力，有助於公司在市場調整期穩步增長。
5、1992?2008年，公司收入和凈利潤的復合增長率分別為28.7%和33.6%。
劣質土地儲備約2200萬平方米，只能滿足萬科2？三年開發需求低於行業平均水平，可能影響其成長，增加拿地成本。
機器會議
1.中國房地產行業集中度仍然較低，萬科將通過整合行業資源提高市場份額。
2.住宅產業化將成為未來萬科核心競爭力的主要來源之壹。
威脅
綠城、恒大等民營地產公司的快速擴張，削弱了萬科的競爭優勢，對其未來的成長構成了強大的威脅。