1.有合法的身份，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
2.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其余證明文件；
3.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
4.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
5.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力，能提供固定和詳細住址證明，具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
6.個人社會信用良好，持有貸款人認購合同或協議，合作機構規定的其余條件。