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必看:無償劃轉土地,房產涉及哪些稅

1.營業稅及附加。《營業稅暫行條例實施細則》第四條規定:“單位將不動產無償贈與他人,視同銷售不動產。”因此,行政事業單位之間將房地產無償劃撥,應按視同銷售不動產繳納5%的營業稅,並按照規定比例繳納城建稅和教育費附加。

2.印花稅。根據《印花稅暫行條例》的規定:“產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。包括財產所有權和版權、商標專有權、專利權、專有技術使用權等轉移書據,均應當按規定繳納印花稅。”

3.土地增值稅。《土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規定:“條例第二條所稱的轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉讓房地產的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。”,因此,行政事業單位之間的房地產無償劃撥不需要征收土地增值稅。

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