在貸款所在地城鎮有永久有效戶口,並能提供有效居住證明;
貸款前已連續繳存住房公積金6個月以上,公積金累計繳存時間不能少於12個月;
首套房自籌資金達到所購房屋總價30%以上(含30%),90平方米以下首套房貸僅20%;
借款人有正當工作和穩定收入,每月有固定工資,有明確的還貸意向;
與售樓處簽訂購房合同或合同;
符合委托人和受托人規定的其他條件。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需要向銀行提交書面申請;
對於資料齊全的貸款申請,銀行及時受理審核,並及時提交至公積金中心;
公積金中心負責審批貸款,並將審批結果及時通知銀行;
銀行根據公積金中心審批結果通知申請人辦理貸款手續,借款人夫婦與銀行簽訂借款合同及相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心審核。公積金中心審批後,由受托銀行撥付委托貸款資金,受托銀行根據貸款合同按時足額發放貸款。
借款人如有抵押,應向房屋所在地的產權管理部門辦理抵押登記手續。如抵押合同或協議由夫妻雙方共同簽署並以有價證券質押的,借款人應將有價證券交由管理部或聯合中心保管。