第壹，優化央企屬性。
頭部房企和綠色房企信譽好，財務狀況好，施工質量高。然而，隨著恒大集團資金突然爆炸，綠色房企凱撒債務違約，購房者對房企的信心逐漸降低。
第二，核實預售資金監管賬戶。
期房預售制度在很大程度上相當於將經營風險轉移給購房者，購房者掏空積蓄，背負債務為房企提供建設資金，而開發商等於中間商，空手套白狼做生意。
第三，不要買精裝房。
精裝房裝修施工過程無法實時監控，開發商以次充好、工人偷工減料的情況屢見不鮮。很多業主拿到精裝房後都要對房子進行二次改造，包括更換地板、門窗、拆除影響美觀的儲物櫃等。二次改造的成本比毛坯房高很多。
第四，不要買郊區的房子。
壹般來說，郊區的爛尾房風險更高。郊區本來就是透支未來打算賣房的。如果規劃改變，購房需求銳減，銷量暴跌，開發商資不抵債，將面臨倒閉的風險，拍賣行也將步其後塵。
第五，利用好首套房資格。
好房子的標準很簡單。以後急需用錢的時候，這套房子可以變現，賣更高的價格。只有第壹套房子買對了，才有升值機會，拆分成第二套和第三套房子。