申請條件：（1）具有全日制普通高等學校本科及以上學歷（45周歲以下）（2）具有中級以上專業技術職務任職資格（中級職稱45周歲以下，副高職稱50周歲以下，正高職稱55周歲以下）（3）具有全日制普通高校緊缺專業大專學歷（35周歲以下）（4）擁有發明專利（45周歲以下）上述人員滿足其中壹條即可，在杭州市區落實工作單位的，可辦理本人戶口進杭，其中碩士以上學歷的可享受先落戶後就業的政策
法律客觀：《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售，應當符合以下條件： （壹）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書 （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證 （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實 （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公***設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業管理方案已經落實。