他和發明專利的區別有如下幾點：
1、實用新型專利只有形式審查，發明專利會進行實質審查。這個意思是實用新型專利只要妳的格式符合專利的要求，就給妳這個證書，不會審核妳的實質性內容，而發明專利會審核妳的實質內容，會審查妳這個技術是不是已經在先被別人申請過了等等。
2、實用新型專利保護年限10年，發明專利20年
3、實用新型專利只保護結構類的產品，發明專利不僅保護結構類的產品還可以保護工藝、配方等。
建築類的實用新型專利可以是比如建築構件的結構。建築類的發明專利可以是比如混凝土的配方，當然也可以是諸如結構類的改進。