壹項發明或者實用新型獲得專利權的實質條件為新穎性、創造性和實用性。專利權，簡稱“專利”，是發明創造人或其權利受讓人對特定的發明創造在壹定期限內依法享有的獨占實施權，是知識產權的壹種。專利權的性質主要體現在三個方面：排他性、時間性和地域性。