天津華苑科技產業園區是天津園區的主體產業區和中心區 , 占地12平方公裏，其中外環線以外10平方公裏，市區外環線以內2平方公裏。華苑產業區位於天津市區西南部，東起陳塘莊鐵路支線，西至北京壹福州高速公路，南抵迎水道北鄰大學道。產業區距天津站 8公裏 ，天津國際機場 18公裏 ，天津港 50公裏 ，京塘高速公路 3公裏 ，驅車至北京僅需1小時。並與天津眾多的著名高等學院相連，擁有雄厚的科技教學力量。
園區左側臨近正在興建的天津第三高教區，周邊高等學院包括天津大學、南開大學、醫科大學中醫學院、理工學院、天津廣播電視大學、南大國際商學院、天津農業院、天津城建學院等。
天津華苑科技產業開發建設有限公司於 1994 年成立，註冊資金為 1 億元人民幣 ，現座落於天津新技術產業園區內，是經天津市人民政府批準，負責華苑產業區開發建設和經營管理的綜合性公司，公司集產業開發、建設、服務為壹體，旨在建立發展高新技術產業，促進科研成果向生產力轉化。
為了響應園區號召，促進駐園企業發展速度，建立並不斷完善創新服務體系，華苑公司於2001 年 8 月，以開華道 7 號寫字樓、蘭苑路標準廠房、科馨公寓 3-1 、 3-2 商住兩用樓為基礎，成立了華科孵化器，並於 2003 年 4 月註冊成立了華科科技園有限公司。