其實回遷房是可以交易的。回遷房辦理房屋產權證後可以買賣，但購買沒有產權證的回遷房可能面臨很大風險，搬遷手續更名不能代替房屋產權證。但需要註意的是，作為買方，賣方需要提供搬遷協議及其身份證明。當然，回遷房的真實性也需要考證。同時要註意確定房屋是否有人居住，是否設定了抵押。另外，還要搞清楚房屋的動遷類型，是屬於危改還是商品房動遷。劃撥土地產權轉讓時，買方支付土地出讓金。買受人可以選擇與出賣人協商定金公證，公證處在取得房屋所有權證並辦理過戶手續後將房款支付給出賣人。之後買家要註意讓賣家遷戶口，否則買家的戶口不會遷入。
法律依據
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零二條。人民法院在執行過程中需要辦理房產證、土地證、林權證、專利證、商標證、車船牌照及其他有關財產權證照轉移手續的，可以依照民事訴訟法第二百五十壹條的規定辦理。