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租賃合同印花稅如何征收

法律主觀:

壹、 租賃合同 印花稅免征嗎

租賃合同的租賃稅所含稅項的稅率:

1、營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;

2、城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;

3、教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;

4、房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收;

5、個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。 每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額,再減去800元。 若每次/月收入額在4000元以上的,則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

二、印花稅的類型有哪幾種

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,具體有五類:

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、 技術合同 或者具有合同性質的憑證;

2、產權轉移書據;

3、營業賬簿;

4、 房屋產權 證、工商營業執照、商標註冊證、專利證、土地使用證、許可證照;

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

因此租賃合同包含印花稅。

三、租賃合同印花稅的註意事項

按照《稅法》相關規定,房屋租賃合同,應該按租賃合同記載金額的千分之壹計算印花稅,並要註意以下幾點:

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線註銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的,可在簽訂合同時先按定額5元貼花,以後結算時再按實際金額計稅,補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上,或者要反復貼花的,去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

印花稅實際他在我們社會中是經常接觸的,需要了解租賃合同用不用繳? 房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花。 關 於 租賃合同印花稅免征嗎 的相關內容。上述文章內容 希望能幫助到大家,您可以作為參考,具體要根據實際情況來定。

法律客觀:

《中華人民***和國印花稅暫行條例》

第二條

下列憑證為應納稅憑證:

(壹)購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

(二)產權轉移書據;

(三)營業賬簿;

(四)權利、許可證照;

(五)經財政部確定征稅的其他憑證。

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