準備壹份信息清單
1.公司改制、上市等經濟活動的批文復印件；
2.資產評估項目批準文件復印件；
3.董事會資產評估決議復印件。
資產評估相關事項說明。
根據文件號的規定。1999.03.2、財政部財評字(1999)91、資產評估的委托方和資產占有方共同撰寫《資產評估有關事項說明》，由法定代表人簽字，加蓋公章並註明日期。這些資料是資產評估主管機關審批企業資產評估和評估機構評估活動的必要數據依據。
折疊財務報表數據
資產負債清單盤點與評估
資產所有者需要填寫的資產負債明細表共有78種表格，樣本表格由財政部91999號文件中的評估機構提供。本次評估不涉及的資產和負債，資產所有者不填寫相應的明細表。
流動資產和負債的評估數據
(壹)流動資產評估數據
1.流動資產明細分類賬；
2 .現金盤點表(格式附後)；
3 .銀行存款對賬單、銀行對賬對賬單、大額銀行存款查詢函回復(格式附後)；
4.國外存款匯款憑證、銀行本票存款和銀行匯票存款申請書存根、信用卡存款收據(第壹聯)、信用證存款收據(第壹聯)；
5 .短期投資股票和債券庫存表(格式附後)或保管憑證；
6.回復大額應收賬款確認函(格式附後)，發送金額應占應收賬款的90%以上；
7.各種庫存清單(格式附後)；
8.寄售合同、委托合同和加工合同。
(2)債務評估所需的信息。
1.各負債項目的明細賬戶；
2.短期貸款合同復印件；
3.回復大額應付確認函(格式附後)，發函金額應占應付金額的90%以上。
4.有關稅收減免或優惠待遇的文件復印件；
5.長期貸款合同復印件；
6 .發行債券的批準文件、公告等材料復印件；
長期投資評估數據
1.長期投資合同(協議)，包括補充協議復印件；
2.長期股權投資憑證，包括股票管理憑證；
3 .長期債券盤點表(格式附後)或保管憑證；
4.對於控股長期投資項目，應提供被投資單位的章程和評估基準日的會計報表(有審計報告的，應提供審計報告)；
5.非控股長期投資，被投資單位資產發生重大變化(賬面凈資產超過或減少超過註冊資本的65，438+05%或初始固定資產投資的內容或數量變化超過65，438+05%)或投資超過三年的，應提供被投資單位經審計的會計報表。
折疊房地產
建築評估數據
(壹)產權證書復印件
1.國有土地使用證或其他替代文件；
2.房屋所有權證；
3.自建房產(無房產證)需要提供征地、施工、開工、竣工等相關文件；
4.所購房產需提供購房協議和付款憑證(無房產證)；
5.固定資產管理卡。
(2)數據和材料
1.固定資產明細分類賬、累計折舊和固定資產清算；
2.房地產竣工決算、地方建築安裝定額標準、調整文件、地方建築材料價格；
3 .土地紅線圖、土地規劃用途、建築面積及規劃部門批文；
4.待修復建築材料的修復可能性及費用(分項)；
5.強制報廢房屋及建築物的調查記錄(分項報表)；
6 .復雜、大型、獨特、高價的建築勘測記錄(分項)；
7.獨立經營的房屋和建築物的收入狀況(明細表)；
8.室外管線圖(包括給排水、燃氣、供暖、蒸汽、電線電纜等。);
9.構築物和其他輔助設施的相關信息；
10.管道和溝槽的相關信息；
11.企業總體規劃。
設備評估數據列表
(壹)產權證書復印件
1.國產關鍵設備的采購發票和合同；
2.進口關鍵設備的采購發票、合同、報關單、完稅憑證；
3.車輛行駛證；
4.固定資產管理卡。
(2)數據和材料
1.設備安裝竣工決算；
2.工藝流程圖及說明；
3.設備簡介(設備類型、特點、先進技術水平、購置日期、日常管理制度)；
4.配合鑒定人員填寫關鍵設備的評估勘探表和技術鑒定表；
5.配合評估師填寫車輛評估表；
6.關鍵設備的維護記錄和事故記錄；
7.待修設備修復的可能性及其費用說明(逐條表示)；
8.待報廢設備繼續使用的可能性及其檢驗記錄(逐條表述)；
工程材料和在建工程的評估數據
1.工程材料和在建工程明細賬；
2.工程材料盤點表(格式附後)；
3.在建項目批準文件、施工許可證、建築安裝合同、預算資料、地方建築安裝金額及取費標準。
土地使用權評估資料清單
(壹)土地權屬資料復印件。
1.國有土地使用權證書；
2.國有土地使用權出讓(轉讓)合同和協議；
3.政府有關部門對土地使用問題的批準；
4.取得土地使用權相關費用的支付憑證。
(二)土地規劃資料復印件。
1.土地利用紅線圖；
2.總平面布置；
3.土地位置圖(標註在市行政區劃圖上)；
4.土地開發規劃的說明和方案；
5 .土地規劃用途、建築面積、容積率、綠化標準及規劃部門的批文。
(3)土地現狀信息
1.工程地質條件資料；
2.地貌信息(形狀、坡度、障礙物等。);
3.自然環境信息(生態、景觀等。);
4建築物信息(權屬、數量、面積、結構、高度、樓齡等。);
5.地面其他附著物的信息；
6.基礎設施開發程度信息，即七通壹平(道路、電力、通訊、自來水、汙水、燃氣、熱氣、三通壹平)及開發費用信息；
7.配套商業服務設施信息。
(4)其他信息。
1.城市行政區劃圖；
城市交通圖(或旅遊交通圖)；
無形資產明細分類賬。
折疊其他資產
十壹、其他無形資產評估資料
土地使用權以外的無形資產評估包括:專利、專利技術、商標權、軟件、商譽、特許經營權、水權、電權、通信權等。評估上述無形資產，除提供無形資產明細外，還需提供以下資料:
(1)專利評估所需的信息
1.專利證書復印件；
2.獲得專利權的實際成本(包括自創專利的開發成本、專利申請費和年費等。、所購專利的轉讓合同及付款憑證、投資人與專利的投資協議、定價金額、專利的程序及定價等。);
3.專利技術評估所需信息。
(二)專有技術評估所需的資料
1.技術鑒定和驗證資料；
2.獲得專利技術的實際成本(包括自創專利技術的開發成本、外購專利技術的轉讓合同及付款憑證、投資方對專利技術投資的投資協議及定價金額、捐贈專利技術的程序及定價等。);
3.專有技術的盈利數據。
(3)商標權評估所需的資料
1.商標證書和商標圖樣復印件；
2.商標獲取費用(包括商標設計費、申請費和受讓費)；
3.使用該商標的產品的銷售情況和市場份額。
(四)特許經營權評估所需的資料
1.特許經營權授權文件復印件；
2.取得經營權的費用；
3.特許經營權的盈利數據。
十二。財務預測數據
在對企業進行整體評估時，應提供以下信息:
1.介紹企業生產經營的歷史狀況和特點，國家相關產業政策，包括稅收、信貸、資源、就業等方面的優惠政策；
2.用壹系列經濟指標說明企業在行業中的地位和優勢；
3.前三年的損益表；
4.國家相關政策法規對行業的約束和禁止性說明；
5.未來五年的預測，包括:產品銷售、價格、成本、追加投資、稅收等事項；
6.說明土地使用權、商標、專利技術可能發生的租賃費用；
7.企業長期投資收益預測。
十三、與評估有關的其他資料。
1.委托方承諾函(格式附後)；
2 .會計制度調查表(格式附後)；
3.前三年的財務報告；
4.委托方和受托方的聯系方式(格式附後)。
附件:相關表格和信函格式
1.資產和負債清單的清查評估；
2.委托方的承諾函；
3.銀行存貸款確認函；
4.經常賬戶確認函；
5.詢價函；
6.會計制度問卷；
7.短期/長期投資證券庫存；
8.評估雙方聯系方式清單；
9.庫存及工程材料盤點表；
10.現金盤點表。
通常選擇評估方法:
市價法
所得方法
成本法