誤區1。貸款期限越長越好。
有些購房者會認為貸款期限越長越好。事實上，貸款期限越長，意味著他們要承擔的利息越多，長期來看並不劃算。如果貸款人收入穩定且相對較高，可以選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。
因此，邊肖認為，每個人都應該根據自己的情況選擇適合自己的貸款期限。
誤區二:我覺得如果我首付夠了，我就完了。
有些人沒有貸款買房的經驗，努力工作拿到首付，立馬貸款買房。但是這種方法非常危險。妳要知道，光付首付是不夠的。妳需要在手頭預留壹些資金，用於日常開支和其他意外需要。
此外，貸款買房後，還需要評估費、抵押登記費、契稅費等費用，這些都需要考慮在內。
誤區三:我認為收入證明可以造假。
有的人收入不符合貸款條件，就想用假的收入證明蒙混過關。但這種虛假的收入證明很容易被銀行等貸款機構識破，這樣借款人不僅貸款不出去，嚴重的還會承擔法律風險。
誤區四:如果妳認為自己的信用記錄不好，就不能申請貸款。
信用貸款銀行主要考慮的是個人信用記錄，但並不是說信用不好的人就不能申請信用貸款。如果借款人逾期幾次且金額較小，銀行仍會酌情放貸，但可能會提高貸款利率，降低貸款比例。
誤區五:認為提前還款越早，越省錢。
有的購房者手頭資金充足，就想提前還款，以為越早提前還款越省錢。其實在某些情況下，並不劃算。比如房貸利率已經享受8折優惠，或者貸款方式是公積金貸款。在目前的利率形勢下，如果提前還款的錢用來購買收益更高的理財產品會更好。
另外，如果還款期已經過了1/2，大部分利息已經還完了，剩下的房貸基本都是本金，提前還款就沒什麽意義了。
誤區六:認為選擇中小銀行比選擇四大行更省錢。
很多人會覺得四大行推出的貸款業務既不靈活也不貴，還不如中小銀行省錢方便。這個問題需要具體分析。
在中小銀行存款額度相對不穩定、額度寬裕的時候，前期申請貸款方便快捷，後期額度緊張，審核周期會越來越嚴格、越來越長，有的甚至幹脆暫停房貸業務。四大行資金比較充裕，措施比較穩健。總之，在選擇銀行的時候，還是要多參考幾家，不能只看中小銀行。
最後，邊肖提醒大家，買房貸款要理性，要充分了解城市的政策要求，再根據自己的實際情況進行選擇，以免陷入誤區。
來源:網絡
(以上回答發布於2018-03-14。請以目前實際購房政策為準。)
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