在工程承包中，壹個建築項目往往有不止壹個承包商。承包商和施工單位之間，以及不同承包商之間的不同關系和地位，也形成了不同的承包方式。共有五種常見類型。
1.總承包
承包商負責組織實施建設項目的整個施工過程或某壹階段(如施工階段)的全部工作。這個承包商可以把壹些專業工作委托給不同的專業承包商，統壹協調和監督他們的工作。壹般情況下，施工單位只和這個承包商有直接關系，和各專業承包商沒有關系。這種承包方式稱為總承包。承擔這壹任務的單位稱為總承包商，或簡稱總承包商，通常包括咨詢設計機構、壹般土木工程公司和設計施工壹體化的大型建築公司。中國的工程總承包公司是總承包單位的壹種組織形式。
工程總承包的主要方式:工程采購施工(EPC)/交鑰匙工程總承包工程采購施工總承包是指總承包企業按照合同約定承擔工程的設計、采購、施工、調試服務，對承包工程的質量、安全、工期、成本全面負責。交鑰匙總承包是工程采購施工總承包業務和責任的延伸，最終是向業主提交壹個滿足使用功能並具備使用條件的工程。
設計-施工總承包(D-B)設計-施工總承包是指總承包企業按照合同約定承擔工程的設計和施工，並對承包工程的質量、安全、工期和成本全面負責。根據項目的不同規模、類型和業主要求，項目總承包也可采用設計-采購總承包(E-P)和采購-施工總承包(P-C)的方式。
2.分包
分包，簡稱轉包，是相對於總承包而言的，即承包商與施工單位沒有直接的關系，而是將壹個分項工程(如土方、模板、鋼筋等)進行分包。)或某個專業項目(如鋼結構制作安裝、衛生設備安裝、電梯安裝等。)向總承包單位提出，總承包方將統籌安排其在現場的活動，並對總承包方負責。分包商通常是專業工程公司，如工業爐公司、設備安裝公司、裝修工程公司等。國際上主要有兩種分包方式:壹種是施工單位指定分包單位，與總承包商簽訂分包合同；壹種是總承包商選擇分包商簽訂分包合同。
3.獨立承包
自主承包是指承包人依靠自身力量完成承包任務，不轉包的承包模式。壹般只適用於技術要求簡單的小型項目和修理項目。
4.聯合承包
聯合承包是相對於獨立承包的壹種承包方式，即兩個或兩個以上的承包商組成聯合體承包壹項工程任務，推定參加聯合體的各個單位代表統壹與建設單位簽訂合同，* * *對建設單位負責，協調他們之間的關系。但所有參與聯營的單位仍是獨立的企業，只是按照事先達成的協議，承擔各自的義務，分享聯營的利益，包括投資額、工人和管理人員的派遣、機械設備和臨時設施的費用分攤、利潤的分享和風險的分擔。
這種承包方式由於有多家合資企業，資金雄厚，在技術和管理上可以互相借鑒，發揮各自的優勢，有能力承包大型工程任務。同時，由於多家公司的合作，報價和投標策略的經驗交流也有助於提高競爭力，輕松中標。在國際工程承包中，國外承包企業與工程所在國承包企業聯合經營，也有利於了解和適應當地的國情、風俗、法律法規，有利於工作的開展。
5.直接承包
直接承包是指在同壹個工程項目上，不同的承包商分別與施工單位簽訂合同，他們直接對施工單位負責。承包商之間沒有壹般的分包關系，現場協調可以由施工單位自己做，也可以委托承包商牽頭，也可以聘請專門的項目經理來管理。