到1990，超過50%的3萬億美元未償還住房抵押貸款已經證券化。
從1983開始，資產支持債券也有了發展，出現了抵押貸款支持債券，這是為投資者對金融工具有不同期限要求而設計的。
到1993，美國的CMO總額已經達到5000億美元。
發放汽車貸款抵押證券1985；
1988，美國推出以信用卡貸款為抵押的證券化；
學生貸款抵押證券從65438到0993相繼問世。
住房抵押貸款證券化後，證券化技術廣泛應用於抵押債權以外的非抵押債權資產。目前，資產證券化已經遍布企業的應收賬款、租金、版權使用費、信用卡、應收賬款、車貸應收賬款、消費品分期付款等各個領域。資產證券化市場已經成為美國僅次於聯邦政府債券的第二大市場，也是美國資本市場最重要的融資工具之壹。
歐美金融管制的放松，各國巴塞爾協議的實施，銀行對資本充足率和不良資產的重視，也極大地刺激了世界各國資產證券化的發展。1995，世界銀行旗下的國際金融公司以其在南美和其他發展中國家的長期資產作為抵押，發行了4億美元的不可收回證券。近年來，資產證券化在亞洲也發展迅速。1994年，香港發行3.5億港元按揭債券。到1996，資產證券化進壹步擴展到印尼、泰國、馬來西亞、日本等亞洲國家。據穆迪預測，1998年東南亞國家發行的資產支持證券達到20億美元。亞洲金融創新和資產證券化的發展是其金融體系和資本市場深化和發展的重要體現。