1，檢測空氣質量
精裝房，驗房前要進行室內空氣檢測，這個要由專業機構檢測。如果檢測後甲醛含量超過安全範圍，購房者可以申請退貨，因為這樣的房子對身體非常有害。
2.建築結構
雖然大部分精裝房在房屋結構上不會有問題，但是驗房的時候這壹步是不能省略的。壹定要核對是否與購房合同中的描述壹致，比如面積、高度等。
3、墻體驗收
墻面也是精裝房檢查的壹部分。可以用空鼓錘敲敲墻壁，看看有沒有空鼓現象。如果在15%以內，就沒有問題。另外，磚墻也壹定要檢測，看墻面顏色的均勻性和光滑度。
4.地面驗收
在驗收精裝房的地板時，首先要看地板是否有明顯的縫隙，其次是有無凹凸不平。同時也要註意觀察水電、門窗、櫥櫃、衛浴設備，壹定要壹壹檢查，看有沒有問題。
5、設備驗收
精裝房使用的設備也需要仔細驗收，比如樓宇對話機、暖氣、煤氣、通風等設備。
購買精裝房的註意事項
1.考察開發商的綜合實力。
相比毛坯房，精裝房對開發商的綜合實力要求更高，包括資金鏈、設計資質、施工資質、質量管理等，這樣才能保證房子的質量。
2、仔細觀察樣板房
因為很多樓盤都是期房，購房者只能通過樣板間來決定是否購買。買家在看樣板間的時候，要註意每件家具的尺寸有沒有縮水。
3.把裝修細節寫進購房合同。
購房合同是房產交易過程中的關鍵環節，因為精裝房的要求很多，尤其是各個區域的裝修細節，都要在合同中詳細標註，以保障自己的權益。