2.內容可以雙方簽字，並在公證處公證。但是房產證沒有公證，只有雙方買賣過的交易可以公證，不清楚房子有沒有公證。
3.如果沒有產權轉移，就會存在產權糾紛的隱患。如果賣方事後後悔，產權未辦理，產權在法律上仍屬於原所有人。寫協議時，盡量寫清楚房產的詳細信息，如房屋的位置、樓棟的單元號等，約定無法辦理房產證的解決辦法或相應的補償說明。
國家明文規定，只有合法產權的房屋才能交易。該商品房的合法產權證明是房產證。只有具有合法產權的房屋，才能到公證處進行公證，否則，公證處不予受理。
5.中國的律師證言在國外有些國家是不公證的。中國唯壹的公證機構是公證處。所以找律師見證並沒有公證的左右，只是有壹個見證人的角色。
6.房屋交易本身就有壹定的風險。在房產不能依法及時過戶登記的情況下，如果支付大量房款，辦理過戶手續時間不確定，風險更大。
7.而且房產過戶手續必須由買賣雙方本人或其法定代理人辦理(房管局認可的法定代理人必須是雙方在公證處簽字公證的授權代理人，辦理房產相關事宜的代理人必須是擁有合法產權的房屋所有人，即賣方在取得房產證前不能辦理公證授權代理)。
擴展數據:
房產證的作用:房產證主要在房屋登記事務中發揮作用，主要是保障登記活動的秩序和安全。房產證首先起到證明登記行為完成的作用。完成房屋登記後，由登記機關向權利人發放房產證，表明登記機關根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
因為房產證記載的內容與登記簿的內容壹致，所以房產證起到了備忘錄的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容掌握自己的財產，不必經常查閱登記簿。房產證最重要的功能是保障登記活動的安全。
因為房屋的所有權以不動產登記簿的記載為依據，不動產登記簿由登記機關記載並由該機關保管，不受權利人控制，如果登記機關或其工作人員擅自變更登記簿的內容，權利人將面臨喪失權利的危險。
為了防止這種情況發生，需要登記機關在房屋登記後給權利人發放產權證，產權證記載的內容與登記簿壹致。事後發現登記簿記載與房產證記載不壹致的，權利人可以憑房產證記載向登記機關提出異議，要求登記機關恢復原記載，並承擔責任。
因此，在以登記為不動產權利公示方式的制度中，房產證的主要功能是約束登記機關的行為，而發放房產證是保障登記安全的重要措施。
參考資料:
百度百科-房產證