印花稅由納稅人按照規定的應稅比例和定額購買並加蓋印花，即完成納稅義務；它是對經濟活動和經濟交往中的簽書和領取具有法律效力的憑證的行為征收的壹種稅。壹、土地使用權出讓合同印花稅稅率根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則和有關文件規定，自2006年2月27日起，納稅人簽訂國有土地出讓合同繳納土地出讓金的，按照“產權轉讓文件”稅目，按照0.5%的稅率征收印花稅。因此，公司簽訂的土地使用權轉讓合同必須繳納印花稅，稅率為合同所載金額的萬分之五。土地使用權產權轉讓合同適用0.5‰的稅率。第二，印花稅征收範圍是1。《經濟合同稅目稅率表》列出了10種合同。分別是:(1)購銷合同。(2)加工合同。(三)建設工程勘察設計合同。(4)建築安裝工程合同。(5)財產租賃合同。(六)貨物運輸合同。(7)倉儲合同。(8)借款合同。(9)財產保險合同。(10)技術合同。2.產權轉移產權轉移是指產權關系的變化，表現為產權主體的變化。產權轉讓文書是轉讓方與受讓方在產權主體變動過程中，如產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等過程中訂立的民事法律文書。我國印花稅稅目中的財產權轉移憑證包括財產所有權、著作權、商標專用權、專利權、專有技術使用權五種轉移憑證。其中，財產所有權轉移文件是指經政府管理機關登記的不動產和動產所有權轉移文件，包括股份制企業因購買、繼承、贈與向社會公開發行的股份而作出的財產所有權轉移文件。其他四項屬於無形資產的產權轉讓。此外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房買賣合同按產權轉移征收印花稅。3.根據業務賬簿反映的內容不同，將業務賬簿分為記錄資金的賬簿(簡稱資金賬簿)和其他業務賬簿兩大類，以采用按量計稅和按件計稅兩種計稅方法。(1)資金賬簿。(2)其他業務書籍。三。土地使用權轉讓土地使用權轉讓是指土地使用者再次轉讓土地使用權的行為，包括買賣、交換和贈與。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發土地的，土地使用權不得轉讓。土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。土地使用權轉讓時，土地使用權轉讓合同和登記文件中規定的權利和義務隨之轉移。土地使用權轉讓時，地上建築物和其他附著物所有權隨之轉移，並按規定辦理轉移登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權的分割、轉讓，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，並依法辦理轉移登記。土地使用權轉讓必須符合上述規定，否則屬於非法轉讓。印花稅稅率有兩種形式:比例稅率和固定稅率。比例稅率適用於各種合同、具有合同性質的文件(包括以電子形式簽署的各種應稅文件)、產權轉移的文件和資金記入營業賬簿的賬簿。“權利、證照照片”和“經營賬簿”稅目中的其他賬簿適用定額稅率，均為計件貼花，每張稅額為5元。
法律客觀性:
《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據: (壹)轉讓、出售土地使用權，買賣房屋，為土地、房屋所有權轉讓合同確定的交易價格，包括應交付的貨幣和實物及其他經濟利益對應的價格；(二)土地使用權互換、房屋互換，互換的土地使用權與房屋價格的差額；(三)土地使用權贈與、房屋贈與等土地、房屋所有權的無償轉讓，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋出售的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的交易價格與調劑價格的差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定予以核定。