小企業貸款的方式和途徑壹般包括有：信用貸款、抵押貸款以及商戶聯保貸款，不過對於小企業來說，靠信譽貸款很難貸到較高額度的貸款，因此壹般采用以下兩種方式：
1、采用抵押貸款。使用房產或者土地等資產到擔保公司諸如 秒貸 金融 等等進行抵押貸款，能夠較快貸到款項，如果對額度要求不是特別高也可以去銀行。
2、使用納稅信用貸款（部分銀行支持）。憑借企業的經營能力和信用所獲得的銀行貸款。
企業貸款的幾種途徑、申請條件以及貸款額度和利率：
壹、企業抵押貸款。
抵押貸款是較為常見的小企業經營貸貸款的方式。壹般是通過抵押房產向擔保公司或者銀行申請貸款。
抵押物通常為企業名下的汽車、房產或者廠房。
貸款額度壹般能達到房產評估值的七成左右，審批以及放款流程較快，壹般周期為3到15天左右，貸款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。
以秒貸金融貸款公司的房產質押為例：
●申請條件
1、中國人
2、借款人年齡必須在18—65周歲的具有完全民事行為能力的自然人
3、城六區可上市交易的商品房（海澱、豐臺、朝陽、 東城、西城、石景山）
4、北京郊區08年以後的房產（順義、昌平、通州、 大興、房山）
●所需材料
A、 全款房
1.身份證原件（已婚雙方的）
2.戶口本原件（已婚雙方的）
3.結婚證原件（或離婚證+離婚協議書/法院判決書、死亡證明）
4.房產證原件
5. 購房合同
B、分期房
1.身份證原件（已婚雙方的）
2.戶口本原件（已婚雙方的）
3.結婚證原件（或離婚證+離婚協議書/法院判決書、死亡證明）
4.房產證原件
5.購房合同
6.還款卡原件
7.銀行借款合同原件
註： 房主未婚的，房主本人攜帶以上材料本人出面
房主已婚的，房主夫妻雙方攜帶以上材料出面
●辦理流程
1、客戶咨詢（客戶帶資料來公司面談）
2、客戶填寫《客戶辦理業務申請表》持房產證找信貸部評估
3、信貸部出《秒貸金融房產評估表》報告
4、客戶經理持房產證、《客戶辦理業務申請表》與《秒貸金融房產評估表》找權政部領取合同
5、客戶經理與客戶簽訂《借款合同（房產）》壹式三份、《北京市房屋租賃合同》壹式二份、《未出租聲明》壹份、《溫馨提示》壹式壹份
6、風控部審核資料，辦理公證
7、風控部家訪
8、風控部去建委辦理抵押
9、由財務人員復核並將相關資料歸檔備案
10、放款
二、憑納稅信用貸款
除了自身的經營實力以外，不少地區開展了憑借納稅信用貸款的金融服務。這種金融產品鼓勵企業主依法納稅，憑借納稅信用等級拿到相應貸款，而且納稅信用越高，貸款利率越低。
三、商戶聯保。
其中商戶聯保是企業無抵押的另壹種的貸款方式。雖然缺憾的是貸款額度不高，但目前這種貸款方式在市面上呼聲也是較高的。
商戶聯保是指三名持營業執照的個體工商戶或個人獨資企業主組成壹個聯保小組，不再需要其他擔保，就可以向銀行申請貸貸款。
壹般情況下每個商戶的最高貸款額暫為10萬元(部分地區為20萬元)，貸款年限1—3年，利率上浮20%—30%左右。
到擔保公司貸款的整體流程：
首先，企業向擔保公司提出擔保申請；
然後，擔保公司考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況等，初步確定是否給予擔保；
第三，擔保公司與經辦行溝通，並進壹步掌握銀行提供的企業信息，明確企業的貸款金額、期限；
第四，擔保公司與企業簽訂貸款擔保及反擔保協議，辦理資產抵押登記等手續，並與銀行簽訂擔保合同，三方正式確立擔保關系；
第五，銀行放款，同時向企業收取擔保費；
第六，擔保公司跟蹤企業的貸款使用情況、企業運營情況等；
第七，擔保公司提醒企業還貸，以便企業提早做好還貸準備；
第八，憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系；
第九，記錄本次貸款擔保的信用情況；
第十，將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
友情提醒：申請貸款需要找正規的擔保貸款公司，不正規的渠道可能會利率低、貸款額度高但是壹旦入坑，勢必物財兩空。
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