1.現在大部分用戶都是通過貸款買房。由於資金需求，他們在金融機構申請了網上銀行按揭貸款。想申請電商抵押的用戶可以直接向金融機構申請。如果需要申請，首先要有無抵押房產，借款人必須18周歲，具有完全民事行為能力；有固定住所、穩定的經濟收入來源、償還貸款本息的能力和良好的信用。
2.如果有電商貸款抵押，首先要有房產做抵押。如果用戶失敗，說明用戶不符合電商貸款申請條件，系統為用戶提供住房貸款。符合條件的用戶可以申請線上創業貸款，進入住房抵押貸款申請門戶進行申請和審批。
3.如果通過，系統將根據用戶抵押房屋價值、抵押貸款利率、用戶償付能力等綜合確定授予用戶的貸款額度。但用戶也需要明白，應用能否通過，取決於系統最終的審批結果。雙方簽訂合同並辦理手續後，系統會進行貸款。
1.貸款手續要齊全。法院審理借款案件時，應當要求原告出具書面收據。沒有書面收據的，應當提供必要的事實依據。沒有證據的，人民法院不予采納。所以借款人在借款時要主動寫好書面借條，出借人也要提醒對方寫好借條。因特殊情況不能當場出具借據的，應當有第三人到場作證，事後補足。借款借據應載明雙方當事人名稱、借款金額(漢字)、借款時間、借款用途、借款利率、還款日期、違約責任及雙方約定的其他法律內容。償還貸款時，貸款人應出具收據，付款人應妥善保管收據，以免日後發生糾紛。
2.借款目的應當合法，合法的借貸關系受法律保護。反之，非法借貸關系不受法律保護。借款要合法，主要是指借款的目的要合法。如果出借人明知借款人從事賭博、詐騙、購買毒品或者槍支彈藥等違法活動，此類出借活動為相關法律所禁止，不受法律保護，屬於違法或違規行為。這時候不僅貸款人自身的經濟利益得不到保障，而且壹旦無法償還，投訴無門。壹經發現，將給予行政或民事經濟處罰，情節嚴重的將依法追究刑事責任。此外，借貸雙方必須自願。如果壹方乘人之危，違背另壹方的真實意願，則借貸關系在法律上無效或可撤銷。
3.貸款利率要適當，民間借貸利率可以適當高於銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率(含利率本金)的4倍。否則，超出這壹限度的利益將不受法律保護。換句話說，賺取高額利潤的貸款合同並不可取。只有合適的利率才合法。貸款利率超過銀行同類貸款利率4倍的部分不受法律保護。訴訟中，人民法院不予支持和確認。不能因為利潤高，就冒險賠錢。