16地塊底價為13，搖號為1。無錫第二批集中供地仍采用“限地價、搖號”的競買規則，同時保留了預申請人可以“現金銀行擔保”方式補足地塊剩余競買保證金的政策。
地塊周邊交通便利，緊鄰地鐵1、2號線，多條公交線路環繞，距離潭渡橋地鐵站僅700米。
溢價出讓的三宗地塊中，梁溪區熱門地塊XDG-2022-34(西國土(京)2022-10)位於迎龍路與青陽路交叉口西南。經過56輪競爭，最終以28.45億元、21017元/平方米的成交價成交。最終由南京仁恒江洲房地產開發有限公司、無錫安珠投資發展有限公司、無錫城南置業有限公司競得
圖片來源:中指研究院
另外兩塊優質地塊位於惠山區天壹新城板塊。
XDG-2022-9號地塊(西國土(京)2022-16)由無錫城建發展集團競得，成交價103609元，成交樓面價12023元/平方米，溢價率0.19%。
地塊-2022-10(西國土(京)2022-17)由無錫城建發展集團競得，成交價779210000元，成交樓面價12030元/平方米，溢價率0.26%。
中怡園指出，從無錫近三批來看，相比其他區縣，梁溪區仍然是企業拿地的重點。今年第壹批是唯壹有溢價土地成交的區域，平均溢價率為3.68%。這壹次，梁溪區依然以6.12%的平均溢價率領先。
具體來說，XDG-2022-27地塊位於梁溪區田鵬西路與沙桐路交叉口東北側。由無錫億光匯建設發展有限公司和常州賀文置業有限公司競得，成交價為4.693億元。
XDG-2022-38位於梁溪區江海路與北興唐河交叉口東北。由無錫億光匯建設發展有限公司和常州賀文置業有限公司競得，成交價103865438+萬元。
地塊XDG-2022-42位於梁溪區廣匯路與洋溪河交叉口西北，由江西馮春實業有限公司競得，成交價3.403億元。
此外，XDG-2022-35地塊位於錫山經濟技術開發區西玉路以南、孫淳西路以東。由無錫洪都置業有限公司、江蘇錫山經濟技術發展有限公司、無錫何炬投資發展有限公司競得，成交價30.9983億元。
XDG-2022-48地塊位於董熙新城商務區東鄉路與規劃路交叉口西北側。由無錫洪都置業有限公司和無錫恒聚源投資發展有限公司競得，成交價為20.097億元。
XDG-2022-8位於堰橋街道天豐路與西苑路交叉口西南側。由無錫廣信置業有限公司和無錫廣盛置業有限公司競得，成交價為6.9725億元。
這壹次，民營企業拿下了6塊地。中指院認為，無錫的國企關註度相對較低，相對而言，民企迎來了良好的窗口期。“現金銀行擔保”的定金支付政策，為期望參與無錫房地產市場但同時資金有限的企業，尤其是資金規模小、融資成本高的民營企業，緩解了不少壓力。在這次土地拍賣中，許多企業獲得了兩個以上的地塊，這表明這壹政策對土地供應具有積極作用。
7月29日，無錫發布第三批集中供地公告。11宅地總土地出讓面積53.93萬平方米，總起拍價約12億元。這次涉及惠山區(1)、吳昕區(3)、梁溪區(2)、經開區(2)、濱湖區(2)、董熙新城(1)。
此次最高競價來自吳昕區廣信路與春福路交叉口西北側的XDG-2022-59地塊。起拍價約654.38+0.86億元，樓面價654.38+0.2800元/平方米。
此次樓面價最高的地塊來自經開區周信路與梁興路交叉口西南側的XDG-2022-55地塊。起拍價約654.38+0.2億元，樓面價654.38+0.8萬元/平方米。