無錫房產抵押貸款怎麽做，需要哪些資料？

我會盡量說得更具體些。首先，房地產抵押貸款的流程:

1，貸款申請:借款人向金融機構提出貸款的用途、金額、時間。如果貸款申請符合這家金融機構的貸款範圍，那麽妳需要準備相應的資料。

2.準備貸款材料:提供有效授權材料後，如果是個人住房抵押貸款，需要提供您和配偶的身份證、戶口本、收入證明、個人消費的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。如果企業需要抵押房產，需要提供的材料有:三證、開戶許可證、公司章程、企業驗資報告、購銷合同、最近六個月的流水、去年年度財務報表和最近六個月的財務報表、資產證明(根據不同銀行會提供不同的材料)。

3.房屋評估:銀行提交上述材料後，根據提交的材料對抵押房產進行實地勘察和評估。每個環節都是房產抵押貸款過程中的重要環節，直接決定了妳抵押貸款的額度。壹般來說，這個評估和市場價格會有壹些出入，因為評估機構會考慮多重因素。

4.貸款審批:將所有貸款審批材料、評估報告或鑒定意見提交銀行審批。這個時候，貸款客戶壹定要註意準備好所有的資料，如果有所遺漏，就會影響貸款進度。

5.借款合同公證:借款人壹級抵押人填寫借款合同及所有相關文件，簽字並按手印，公證員進行公證。

6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和經公證的借款合同到房地產登記機構辦理抵押登記手續。以下是房產抵押貸款的註意事項:1，房產抵押需要是借款人名下的房產。如果第三方有，抵押時必須出具* * *某人同意抵押貸款的聲明；2.在提供的結婚證中，如有離婚，需提供離婚協議或判決書；離婚後單身的，需要提供離婚後未再婚的證明；3.需要明確貸款的用途。抵押貸款壹般用於裝修、留學、購買大型家用耐用消費品等消費項目。如果消費者違規使用房貸資金，有可能被銀行追回，消費者要註意政策風險。4.沒有還清貸款的房子不能申請按揭貸款。換句話說，如果房子還在抵押，那麽房子的抵押權實際上在銀行手裏。借款人雖有使用權，但沒有完全產權，不能再次申請抵押。5、小產權房不具備房地產抵押貸款交易權。這是因為小產權房沒有產權，在政策用地規劃的情況下可能會被消滅，所以金融機構不會抵押這類房產。想得到很多錢，房產抵押貸款是壹個很好的渠道，所以很多人會在缺錢的時候想把房子抵押出去，然後再融資。目前，市場上有許多公司經營房地產抵押貸款。洪服務在此提醒，在選擇辦理房地產抵押貸款的金融機構時，請務必選擇合規的機構。香港服務的主要業務之壹是房地產抵押貸款。多年來，不斷為企業和個人提供房地產抵押貸款服務，在房地產抵押貸款方面有大量的成功經驗。是上海最有資質和實力的房地產抵押貸款公司之壹。

二、無錫房產抵押貸款怎麽辦理？

如何辦理無錫房產抵押貸款；辦理房產抵押貸款流程。。。

1，賬號；

2、擬貸款需求信息；

3.去銀行指定機構對房產進行評估；

4.臉

5.銀行備案和審批；

6.批準下壹批貸款函；

7.去當地建委辦理抵押登記，建委會出具他項權利證明；

8.關於分支數量；

九

10.銀行貸後審查；

壹般放款需要15-20個工作日。(如果有關系。

三、房地產抵押貸款壹般需要提供哪些資料？

房屋抵押需要的材料如下:1。房產證。抵押銀行貸款時，必須將房產證和土地證抵押給銀行；2.權利人及其配偶的身份證，包括所有所有權證書；3.權利人及配偶的戶口簿，包括所有有產權的戶口簿；4.權利人的結婚證；5.收入證明。這個證書對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大；6.房產證所有人有未成年子女的，請提供出生證明；7.如房產有銀行貸款，請提供借款合同原件及最新銀行對賬單；8.為了提高按揭貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產證明。9.如果是企業貸款，需要提供:營業執照原件及復印件、組織機構代碼證原件、稅務登記證原件、基本開戶許可證、貸款卡、公司章程、企業身份證及其他股東身份證、企業銀行對賬單、上壹年度財務報表、最近三個月財務報表、董事會決議、公司介紹及資金用途說明。個人住房貸款管理辦法第五條借款人必須同時符合以下條件:1。有城鎮常住戶口或有效居留身份；二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協議；四、無房補貼以不低於所購住房總價的30%作為首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付；5.以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人；不及物動詞貸款人規定的其他條件。

無錫房產抵押貸款怎麽辦，需要哪些資料？

我是順馳。可以借錢。如果是60平米以上，壹般可以拿到正常的商業貸款，但是房子比較老，壹般嚴格的銀行是不會辦理的。通常建行和中行相對寬松。