中國建設銀行
Xi二手房“抵押轉讓”應符合以下條件:
首先，目前Xi安二手房“帶抵押過戶”只支持賣方原貸款在建行辦理。不能做跨行業務，只能在建行內部辦理貸款。
其次，要求新交易網的簽約價格必須大於原貸款余額的剩余利息，這樣新交易貸款發放後才能結清原貸款。
第三，要求交易房屋除正常抵押外，無二次抵押及其他經濟。
第四，另外，買方必須符合在Xi安購房的條件，收入和征信必須符合銀行貸款的要求。收益達到每月還款額的2.2倍，合法收益的銀行流水。
2.Xi安哪家銀行可以做按揭貸款？
所有銀行都可以。不要找什麽擔保公司什麽的，利率高得嚇人。壹般銀行會對妳的房產進行評估，貸款的現金額度是評估價的50%到60%。利息跟著央行走，目前50萬貸款年利率大概是8%到9%。必須要提供房產證，還要交評估費。所有手續大概需要3000元左右。
3.Xi安哪家銀行給的(可以用房產證做抵押)？
基本上所有的商業銀行都有現房按揭的業務。
如果嫌麻煩，可以直接找中介來做。
銀行會根據評估機構對妳的房子進行評估，評估機器目前的市場價格，然後最多給妳。如果還不夠，會給妳更高的評價。壹般情況下，銀行會同意的。當地銀行貸款中心會咨詢他，他也可以根據妳的貸款金額，計算出妳需要支付多少手續費和利息，如何還款，這樣妳會更清楚。
Xi下崗失業人員小額擔保貸款
第壹條為認真貫徹落實《中共中央國務院關於進壹步做好下崗失業人員再就業工作的通知》精神，做好《中國人民銀行、財政部、國家經貿委、勞動和社會保障部通知》(銀發〔2003〕394號)的印發工作， 《財政部、勞動和社會保障部關於促進下崗失業人員再就業的通知》(財社[2002]107號)和中國人民銀行Xi分行、陜西省財政廳、陜西省勞動和社會保障廳的通知。
第二條貸款是指下崗失業人員向商業銀行申請自謀職業、自主創業或合夥組織經營，由擔保機構提供擔保的貸款。
第二章貸款管理
第三條下崗失業人員小額擔保貸款(性貸款)應納入商業銀行正常貸款管理。
第四條貸款對象:本人，60周歲以下，誠實守信，具有壹定勞動技能和創業能力的下崗失業人員(以下簡稱借款人)。
第五，創業或合夥所需的啟動資金。
第六條借款人的申請應符合以下條件:
1，持有勞動保障部門頒發的《再就業優惠證》。
2.有壹定的自有資金(項目所需資金的30%)。
3、有貸款項目及可行性分析和實施方案；
4.參加過創業培訓並與項目實施相關。
5.個人信譽良好，沒有不良信用。
6.有固定的經營場所。
第七條貸款方式:申請擔保，擔保機構擔保，壹次性發放。
第八條貸款額度及期限:額度壹般為20000元。如果貸款需要使用最長期限，借款人應提前申請展期。經擔保機構同意繼續提供擔保後，商業銀行可按規定展期壹次，展期期限不得超過壹年。
第九條貸款利率根據中國人民銀行利率政策和同期同檔次貸款利率水平確定，不得上浮。對於微利保本的項目，可以向中央申請貼息。延期沒有折扣。
第十條還款方式；通過采取靈活的方式，利息可以隨本金壹並還清，也可以分期償還或提前償還。具體方式由貸款銀行和借款人商定並列入合同。提前歸還貸款本息的，按照合同約定的利率實際使用時間收取利息；不能按期還本付息的，貸款銀行可按規定計收罰息。
第十壹條借款人獲得貸款後，應履行以下義務:
1.誠實守信，嚴格履行約定義務，自覺接受貸款銀行和擔保機構的貸後管理和財務監督，確保貸款的合理使用；
2、利用貸款增加的就業崗位，應優先吸納當地下崗職工:
3.按照與貸款銀行簽訂的還款計劃，及時償還本息，取得良好的信用記錄。
第十二條貸款銀行和擔保機構對貸款的催收承擔連帶責任。貸款銀行和擔保銀行應按照貸款管理辦法清償貸款本息，確保安全催收。小額擔保貸款不良率達到20%時，貸款銀行應停止發放新貸款。在通過擔保基金的代位求償降低不良貸款率後，可以恢復貸款申請。對於按照貸款相關操作規程發放和催收後確實無法收回的呆賬，貸款銀行應及時匯總並向擔保機構移交相關手續。貸款到期至擔保機構履行代位清償責任的期間不得超過三個月，該期間小額擔保貸款質量評價不納入商業銀行不良貸款評價體系。擔保機構代位清償後，銀行作為債權人，應積極協助和配合債權人主張代位清償的債務。
各商業銀行要確定專人負責下崗失業人員小額擔保貸款的統計和相關部門的對賬工作，並及時向相關部門反饋貸款情況。
第三章貸款程序
第十三條貸款程序:借款人申請、鄉鎮街道勞動保障所推薦、勞動保障部門審查、貸款擔保機構審查並承諾擔保、指定商業銀行核貸。
第十四條借款人申請貸款時應提供以下材料:
1、《Xi下崗失業人員小額擔保貸款申請審核表》(以下簡稱申請表，見附表1)壹式四份；
2、《Xi下崗失業人員基本信息登記表》(以下簡稱登記表，見附件2)壹式3份；
3.參加創業培訓獲得的畢業證書原件及復印件；
4.借款人身份證及其復印件；
5.借款人的《再就業優惠書》原件及復印件；
6.營業場所的產權證明或租賃合同原件及復印件；
7.項目可行性分析和實施計劃。
第十五條借款人的申請必須經戶口所在地的鄉鎮勞動保障所核實，並在《申請表》上簽字後，由借款人向市就業中心申報。未設立鄉鎮街道勞動保障事務所的，由其所在縣(區)勞動保障部門負責初步核實並簽署意見。
街道鄉鎮勞動保障事務所或縣(區)勞動保障部門接到借款人申請後，應在3個工作日內完成對借款人信用狀況、自有資金等基礎信息的初步核實。並給借款人壹個明確的答復。如果不同意，要說明情況。
第十六條借款人的貸款申請由市勞動保障部門統壹審批。市就業服務中心收到貸款申請後，應及時核實情況，在5個工作日內對借款人的申請作出明確答復並確定是否屬於微利項目。不同意的，要說明情況；對同意削減認定為微利的項目，應在《申請表》相應欄目中簽註意見，報市勞動和社會保障局審批。
借款人將申請材料提交Xi安經濟技術投資擔保有限公司(以下簡稱安保險公司)審核，經市勞動和社會保障局核準後。
第十七條西部保險公司收到借款人申請材料後，應在10個工作日內完成對項目的調查評估，並向借款人作出是否承諾擔保的答復。對不符合擔保條件的，應及時將申請材料退回借款人並說明情況；對符合條件的，應及時與借款人簽訂擔保協議，協議的具體內容由西部保險公司擬定。借款人本人持擔保機構簽署的《申請表》到提供貸款的商業銀行辦理貸款手續。擔保機構背書的《申請表》作為擔保銀行向貸款經辦銀行出具承諾擔保的憑證。
第十八條商業銀行收到貸款申請材料後，應在15個工作日內完成對申請項目的調查和審查，並在申請表的銀行審查欄中填寫意見。符合條件的，應與借款人簽訂借款合同並及時放款，商業銀行應在5個工作日內將申請表和放款情況反饋給西部保險公司和市就業服務中心。
第四章擔保機構和貼息資金
第十九條Xi下崗失業人員擔保業務由Xi安經濟技術投資擔保有限公司承辦..
第二十條西部保險公司應當接受財政、勞動保障部門對小額擔保貸款擔保基金使用方向的監督檢查、審計部門的審計和社會各界的監督。
第二十壹條市財政局向西部保險公司支付貸款本金的1%。擔保費每季度結算壹次，作為貸款擔保機構的營運資金。中央和省屬企業下崗職工擔保費由西部保險公司統計後報市財政局，經市財政局審核後上報省財政，由中央和省財政承擔。
第二十二條商業銀行申請貼息的程序按照《財政部、勞動保障部關於促進下崗失業人員再就業資金管理有關問題的通知》(財社[2002]107號)執行。
第五章擔保基金管理
第二十三條安下崗失業人員小額擔保貸款擔保基金是指由市、區(縣)根據再就業工作需要籌集、封閉運行的擔保基金，專項用於下崗失業人員向商業銀行貸款，統壹管理，專款專用，不得挪作他用，委托安經濟技術投資擔保公司運作。
第二十四條西部保險公司負責擔保基金的管理，其擔保貸款余額不得超過基金余額的5倍。擔保基金的撥付，按照專款專用的原則，僅限於償還下崗職工逾期貸款本息。
保障基金的結余應轉入下壹年度繼續使用，不得改變用途。
第二十五條西部保險公司和貸款銀行應建立定期對賬制度，定期核對貸款金額，並及時向市財政局報告代償情況。
第六章附則
第二十六條銀行應單獨設置下崗失業人員小額擔保貸款科目，進行單獨統計，並按季度向人民銀行上報下崗失業人員小額擔保貸款統計表(見附表3)。借款人按期或提前償還本息的，貸款銀行應另附清單，並及時書面通知西部保險公司和市就業服務中心，以便西部保險公司及時解除擔保。人民銀行、財政和勞動保障部門將按季度對此項業務進行考核，對積極認真管理貸款的商業銀行經辦行和人員進行表彰。
第二十七條西部保險公司應按照會計報表制度的要求，及時編制月度、季度和年度報表，並報送同級財政、勞動保障部門和上級擔保機構。
第二十八條本辦法由中國人民銀行Xi安支行營業管理部、市財政局、市勞動和社會保障局負責解釋。
第二十九條本辦法自2003年6月6日起執行。
4.哪些銀行可以辦理房產二次抵押？
工商銀行和招商銀行申請二次抵押的條件是房產第壹次抵押必須是我行，不像江蘇銀行、興業銀行、平安銀行、民生銀行等幾家銀行可以為首次不在我行的客戶辦理二次抵押。