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央行、外匯局出臺23條政策,涉及房地產、小微企業等。

4月18日,央行、外匯局發布《關於做好疫情防控和經濟社會發展金融服務工作的通知》(以下簡稱《通知》),從支持受困主體脫困、平滑國民經濟周期、促進外貿出口發展三個方面提出23條加強金融服務、加大支持實體經濟的政策措施。

《通知》指出,今年以來,央行下大力氣加快超收利潤上繳中央,截至4月中旬,已上繳6000億元,主要用於對地方的稅收返還和轉移支付。

《通知》還指出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,因城施策實施差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率要求,更好滿足購房人合理住房需求。支持受困企業抵禦疫情沖擊,不盲目限貸、撤貸、斷貸。

通知指出,要充分發揮貨幣政策的總量和結構雙重功能,加大對受疫情影響行業、企業和群眾的金融支持力度。央行將保持合理充足的流動性,引導金融機構擴大貸款,向實體經濟合理讓利。

在對小微企業等受困市場主體的金融支持方面,《通知》指出,將發揮好小微貸款支持作用。2022年10月1至2023年6月底,按照地方法人金融機構小微貸款余額增量的1%給予獎勵資金,鼓勵金融機構穩定小微貸款存量,擴大增量。

同時,將普惠小企業信用貸款支持計劃納入支農小額再貸款管理。自2022年起,繼續滾動使用原用於支持普惠小額信用貸款的4000億元再貸款額度,必要時可進壹步增加,引導金融機構提高信用貸款和首次借款人比例。

此外,金融機構應推廣積極的信貸發放和貸款償還模式,以更好地滿足小微企業的需求。要細化內部資金轉移定價、不良容忍度、盡職免責、績效考核等要求,優化信貸資源配置,加強金融科技賦能,加快提升小微企業金融服務能力。

要按照市場化原則,通過提供中長期貸款、降低利率、展期或續貸等方式,積極支持受困企業抵禦疫情沖擊,不能盲目限貸、抽貸或斷貸。要積極對接與征信平臺相關的金融、政務、公用事業、商業等不同領域企業的信用信息,緩解銀企信息不對稱,提高融資效率。

值得註意的是,今年以來,中國人民銀行增加了流動性。為支持小微企業留抵退稅,加快落地,人民銀行努力加快結余利潤上繳中央。

數據顯示,截至4月中旬,已上繳6000億元,主要用於退稅和對地方政府的轉移支付,相當於基礎貨幣6000億元,基本相當於RRR整體下調0.25個百分點。

4月15日,中國人民銀行宣布全面下調RRR 0.25個百分點,並將投入約5300億元長期資金。從全年來看,人民銀行將支付1100多億元的盈余利潤,並在支付進度上提前做出努力,根據退稅需要及時分配,配合其他貨幣政策操作,有效保持流動性合理充裕。

今年以來,人民銀行引導市場利率下降0.1-0.15個百分點,帶動企業貸款利率同比下降0.21個百分點至4.4%,為有統計以來最低。

此外,加大再貸款等結構性貨幣政策工具支持力度,用好支農支小再貸款和兩個減碳工具,加快交通物流領域6543.8+000億再貸款,科技創新再貸款2000億,普惠養老再貸款400億,預計將帶動金融機構新增貸款654.38+0萬億元。因城施策實施差別化住房信貸政策

近期受疫情頻發、部分居民收入下降、房地產建設營銷活動受阻等影響,商品房銷售有所下降,個人住房貸款額也略有下降。

數據顯示,3月末,全國個人住房貸款余額38.8萬億元,同比增長8.9%,余額同比增速較去年末下降2.3個百分點。

《通知》指出,要改進住房領域金融服務,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,因城施策實施差別化住房信貸政策,合理確定轄區內商業性個人住房貸款最低首付款比例和最低貸款利率要求,更好滿足購房人合理住房需求,促進當地房地產市場平穩健康發展。

在2022年壹季度金融統計數據新聞發布會上,央行金融市場司司長鄒蘭表示,3月份以來,由於市場需求減弱,全國超過100個城市的銀行根據市場變化和自身經營情況自主下調了房貸利率,平均幅度在20至60個基點。

此外,壹些省級市場利率定價自律機制也符合地方政府的監管要求。根據各城市實際情況,在國家政策範圍內,下調了首付比例下限和利率下限。這是城市政府和銀行根據市場情況和自身經營策略做出的差異化、市場化調整,適應了房地產市場區域差異的特點。

國家商報記者調查發現,自新冠肺炎疫情爆發以來,短期內部分居民收入受到影響,存在延期償還月供、重新安排還款計劃的需求。最近不少銀行也推出了延期還款政策。

上述通知指出,金融機構要通過合理延遲還款時間、延長貸款期限、延期償還本金等方式,靈活支持受困群眾,相關逾期貸款可提交無逾期記錄。

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