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在北京京投開發檀香公館(別墅)有什麽利弊?

檀香府位於潭柘寺南山腳下,由京投銀泰(現更名為京投發展)開發,是壹個以生態涵養區和民俗商業文化為核心賣點的中式低密度別墅項目。目前項目壹期在售,分為洋房和疊拼/聯排。別墅項目115㎡、135㎡全部售罄,170㎡在售,均價4680萬元。重疊單元分為208㎡向下堆疊/235㎡向上堆疊;聯排別墅分為305/320㎡戶型。別墅項目起價4.5萬/㎡。

項目優勢:

1.項目依山而建,面朝大山,受潭柘寺悠久歷史文化的影響,使檀香居成為北京西部壹個具有濃郁山地居住氛圍和歷史文化渲染的高品質別墅住宅項目。

2.潭柘寺周邊建築高度統壹限定,建築高度不得超過18m,且必須為中國傳統建築風格。項目未來的客戶定位是面向高端,註重品質。

3.京投發展(京投銀泰)是壹家實力雄厚的開發商。其在北京的著名項目有:海澱的昆玉公館、昌平的公園悅府、豐臺的西華府(與萬科合作)。開發者強大的背景和優秀的簡歷是值得信賴的。

4.壹期開盤屬於底價幹預,未來升值潛力大。

5.隨著潭柘寺隧道(雙向雙隧道)的貫通,可以從市區通過石蓮路-京昆路直接到潭柘寺/檀香樓,不用像過去那樣繞路進山,節省了時間和成本,提高了安全系數。

項目缺點:

1,目前周邊商業醫療配套不全。

2.周圍沒有地鐵規劃,但是對於壹個有山地居住體驗的別墅項目來說,地鐵確實不應該出現在項目附近。項目旁邊已經開通的公交車可以通過潭柘寺隧道到達門頭溝新城,對於需要公共交通的客戶來說也是壹件好事。

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